租購?fù)瑱?quán)后學(xué)區(qū)房租會(huì)暴漲嗎？

瀏覽： | 日期：2017-07-19 15:21:39 | 作者： 嵐禾辦公空間設(shè)計(jì)

　　7月17號(hào)，在廣州市政府官網(wǎng)上，赫然發(fā)布了一個(gè)通知，就是租售同權(quán)，下面嵐禾設(shè)計(jì)為大家介紹，租售同權(quán)會(huì)不會(huì)助長學(xué)區(qū)房價(jià)格：
 

　　租售同權(quán)
 

　　只要你在廣州，不管是承租人子女，還是學(xué)區(qū)房子女，統(tǒng)統(tǒng)就近入學(xué)，享受同等權(quán)利!
 

　　分析
 

　　1：需要廣州本地戶籍(先拿到廣州戶口再說吧…) ;
 

　　2：租賃的房屋需要去備案(房東還要交稅，又轉(zhuǎn)嫁到租戶頭上) ;
 

　　3：學(xué)位沒有被占用(租金又要上漲了信不信);
 

　　4：被套牢的人可以出手繼續(xù)創(chuàng)造GDP了(反正市場有需求)。
 

　　廣州本地戶籍
 

　　1：高學(xué)歷
 

 

　　2：4年以上社保

　　

 

　　3：技能入戶

　　

 

　　先搞定這些，在說其他的吧

 

　　網(wǎng)友評(píng)價(jià)【僅供參考】
 

　　1：買得起的已經(jīng)榨完了，就想盡辦法來榨買不起的人了;
 

　　2：執(zhí)行了又如何，最苦的還是老百姓，租金必定上漲到時(shí)候房子都租不起了;
 

　　3：這只會(huì)助長學(xué)區(qū)房價(jià)格。當(dāng)租賃收入遠(yuǎn)大于賣房收入，大家就更愿意持有和繼承學(xué)區(qū)房而不是交易了;
 

　　4：本市戶口加本區(qū)房產(chǎn)的人都要爭學(xué)位搖號(hào)，面試，不解決學(xué)位資源問題，一切都是胡扯;
 

　　5：我看了一半，我就想問租金呢!到時(shí)候恐怕是天價(jià)吧?買房的人恐怕不會(huì)減少吧?
 

　　6：那租金大漲怎么辦，買也買不起、租也租不起;
 

　　7：這個(gè)政策實(shí)施了，是不是意味著，稍微好點(diǎn)的學(xué)校周邊的房子租金都要大副上漲了;
 

　　8：冒似贏了賭局，其實(shí)輸?shù)酶鼞K，想要用這種方法留住人才，感覺趕走得更快，以前買不起，現(xiàn)在更是租不起，租金只會(huì)越來越高，廣州更多的想法是想著怎么養(yǎng)活本地人;
 

　　9：弱弱問一句：學(xué)校也建得那么快嗎?!
 

　　10：學(xué)區(qū)房房價(jià)并不會(huì)因此下跌，因?yàn)閷W(xué)區(qū)房出租回報(bào)大幅度提高了，賣的人也少了，尤其是在學(xué)區(qū)有兩套以上住房的人，僅憑租金收入就可以養(yǎng)家糊口了，為什么要賣呢?物以稀為貴，所以學(xué)區(qū)房的價(jià)格還是要長的;
 

　　溫馨提示
 

　　在文章的最后為大家總結(jié)，租售同權(quán)用意是好的，但現(xiàn)在持樂觀態(tài)度太早了，如果該政策間接抬高了租金，短期內(nèi)會(huì)將人才引進(jìn)的門檻抬高，長期內(nèi)會(huì)擠出大量中低階層，對(duì)城市長遠(yuǎn)發(fā)展是否真的有利還需觀察。