免租期與裝修期一樣嗎？有區(qū)別嗎

瀏覽： | 日期：2017-09-04 10:30:39 | 作者： 嵐禾辦公空間設計

　　在租賃辦公室或者寫字樓、商城的時候，都有免租期和裝修期，但是很多人對于免租期和裝修期都不太了解，下面嵐禾設計為大家介紹，免租期與裝修期一樣嗎?有區(qū)別嗎?
 

　　問
 

　　免租期與裝修期一樣嗎?
 

　　答
 

　　商業(yè)地產(chǎn)租賃經(jīng)營會約定一定期限的免租期，免租期存在被認定為視同銷售的風險，所以在合同中不在使用“免租”字眼，改稱“裝修期”。
 

　　區(qū)別
 

　　1：裝修期一般工裝中會出現(xiàn)多一點，裝修期一般是免租金的，比如你租辦公場地，視場地大小會有一定的期限的裝修時間給到你，這段時間內(nèi)是不計算租金的;
 

　　2：在正式入住時，房東給予租客一個時間期，租客可以對房子進行裝修后才入住，這個時間期就是裝修期;
 

　　3：通常裝修期都是免租的，即從裝修期到期日的次日起，才是租客正式交租的起算日;
 

　　4：在租的時候，提出裝修期免租金一月或者兩個月的，算是一種習慣也可以說是一個行規(guī)，主要看你與房東怎么協(xié)商的，一般提出一個月裝修期90%以上的房東都會同意的;
 

　　5：裝修期間是不收取房租的，又叫免租期。

 

　　溫馨提示
 

　　在文章的最后為大家總結(jié)，免租期一般是口頭的說法，裝修期的話會寫入合同中，兩者其實就是一件事情的兩種說法，沒有本質(zhì)的不同。