民用住宅可以作為公司注冊地址嗎?

瀏覽： | 日期：2017-08-16 13:40:39 | 作者： 嵐禾辦公空間設(shè)計

　　對于小型公司和創(chuàng)業(yè)公司來說，租住寫字樓的花費太高，對于企業(yè)來說是個巨大的資金負擔(dān)，這樣一來很多業(yè)主就將目光投向了民用住宅，下面嵐禾設(shè)計為大家介紹，住宅地址是否可以注冊公司嗎?
 

　　問
 

　　住宅地址是否可以注冊公司呢?
 

　　答
 

　　1：每個地方工商局的要求不一樣，大部分地方是規(guī)定登記地址必須是商務(wù)用途的辦公樓才可以;
 

　　2：少數(shù)地方針對注冊地址的要求沒有那么嚴格，住宅一樣可以登記;
 

　　3：如果用戶那邊工商政策是不允許用住宅房登記，則不可以注冊;
 

　　4：以上海地區(qū)為例，申請人將住宅樓改變?yōu)榻?jīng)營性用房作為住所的，必須同時滿足“三個條件”，登記機關(guān)才辦理登記注冊。
 

　　分析
 

　　如果購買合同、或者房產(chǎn)證上沒有寫商用或者商住兩用的話，需要讓當(dāng)?shù)鼐游瘯o你開個證明，證明允許你使用這個房子進行營業(yè)，因為一些行業(yè)不允許在小區(qū)經(jīng)營。
 

　　如何將住宅變?yōu)榻?jīng)營用房
 

　　1：取得有利害關(guān)系的業(yè)主的同意;
 

　　2：《物權(quán)法》規(guī)定業(yè)主將住宅變?yōu)榻?jīng)營性用房的，應(yīng)當(dāng)取得利害關(guān)系業(yè)主的同意，但界定有利害關(guān)系的業(yè)主，則沒有明確規(guī)定;
 

　　3：實務(wù)中可采用取得業(yè)主委員會或者居民委員會、房屋所在單位、小區(qū)物業(yè)企業(yè)出具的有利害關(guān)系業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件這一方式。
 

　　房屋管理部門變更房屋性質(zhì)
 

　　1：取得有利害關(guān)系業(yè)主的同意后，還需要到房屋所在地房屋管理部門辦理申請改變房屋用途變更登記;
 

　　2：具體手續(xù)文件以相關(guān)部門要求為準(zhǔn)，一般包括：
 

　　01：變更房屋用途申請;
 

　　02：申請人的身份證明;
 

　　03：房屋權(quán)屬證書;
 

　　04：房屋使用安全鑒定報告;
 

　　05：工商營業(yè)執(zhí)照等證明材料;
 

　　06：相鄰業(yè)主同意的書面材料;
 

　　07：產(chǎn)權(quán)人同意改變房屋用途的書面證明。
 

　　溫馨提示
 

　　在文章的最后為大家總結(jié)，首先要看地區(qū)，想去工商局咨詢一下，可以的話在去選擇自己的辦公場地，要是不可以的話，那么就只寫去租寫字樓里面的辦公室了。
 

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